اختصاصی تابناک مازندران/ تغییر کاربری چرا و چگونه صورت می گیرد ؟
این که چگونه در مناطق فراوانی از اراضی مازندران ویلایی اختصاصی در میان کشتزارها خودنمایی می کند خود بحث جدایی را می طلبد. در منطقه ای به بهانه ساخت خانه سالمندان زمین کشاورزی به منطقه بزرگ توریستی تبدیل شد...
کد خبر: ۲۹۲۸۸۰
تاریخ انتشار: ۱۸ شهريور ۱۳۹۵ - ۰۰:۳۲ 08 September 2016
  به گزارش تابناک مازندران، تا چند سال پیش وقتی از جاده های شمال عبور می کردیم تنها شاهد باغات زیبا ، جنگلهای سر به فلک کشیده و دشتهای سرسبز و زیبا در مازندران بودیم ولی متاسفانه چندی ست که بسیاری از این اراضی زیبا جای خود را به خانه هایی داده اند که در دل دشت و باغات ناگهان سر برافراشته اند؟ و قسمت زیادی از اراضی را اشغال نموده اند...
 
این که چگونه این اراضی و باغات جای خود را به مناطق مسکونی داده اند خود جای تامل بسیار دارد...
 
این که چطور در مناطق فراوانی از اراضی مازندران ویلایی اختصاصی در میان کشتزارها خودنمایی می کند خود بحث جدایی را می طلبد..
 
در منطقه ای به بهانه ساخت مهمانسرای بهزیستی هتل های گرانبهایی ساخته شد !
 
در محله ای دیگر به بهانه ساخت خانه سالمندان زمین کشاورزی به منطقه بزرگ توریستی تبدیل شد...
 
در شهری دیگر زمین کشاورزی ابتدا به باغ و سپس به منطق مسکونی تبدیل شد !؟
 
متاسفانه این موارد زیاد است و کاملا قابل مشاهده که بسیاری از مردم خونگرم مازندران از آن آگاهی دارند...
 
آنچه مسلم است خیلی ها به لطف ارتباط با برخی ادارات بخوبی راه دور زدن قانون را یاد گرفته اند و مطمئنا بدون یاری و ارتباطات تغییر کاربری براحتی امکان پذیر نیست..
 
دوستان عزیز چشمان مردم زحمتکش مردم مازندران به دشتها و باغات است و با خون دل خوردن بسیار تا کنون از آنها مراقبت کرده اند ،
زمین خواران در مازندران براحتی جولان می دهند 
اگر همین روند ادامه پیدا کند تا آینده ای نزدیک زمینهای سرسبز جای خود را به ویلاهای یک سری پولدارها می دهد و در ادامه شاهد روزی خواهیم بود که حسرت داشتن این زمینهای سرسبز خواهیم بود.. بخدا ظلم است  
 
درسال 74 قانونی به تصویب زسید با عنوان "قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها تا از تغییر کاربری این اراضی جلوگیری کند  . متاسفانه پس از تصویب این قانون باز هم شاهد گسترش حاشیه شهرهای بزرگ و تبدیل اراضی کشاورزی و باغ ها به اماکن تجاری و مسکونی هستیم.
 
برطبق قانون تغییر کاربری اراضی مزبور جز در موارد ضروری ممنوع است و در موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها به عهده کمیسیونی است که در آن نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی، مسکن و شهرسازی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیط زیست و استانداری حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود و تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم است.
 
بر اساس این گزارش هر ملکی که به صورت غیرمجاز تغییر کاربری دهند علاوه بر پرداخت عوارض معادل مبلغ بالا، به پرداخت جزای نقدی تا 3 برابر قیمت اراضی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید محکوم می شوند و دادسراها یا دادگاه ها موظف اند پس از اعلام مراتب از سوی وزرات جهاد کشاورزی ضمن رسیدگی خارج از نوبت بدواً دستور توقیف عملیات ساخت و ساز و یا هر نوع تغییر کاربری را صادر کنند،
 
هر چند فرقی نمی کند که مرتکب این عمل شخص حقیقی باشد یا شخص حقوقی و اگر کارکنان دولت و شهرداری ها و نهادها در اجرای این قانون مرتکب تخلف شوند به جزای نقدی تا سه برابر قیمت اراضی و باغ ها به بهای روز زمین با کاربری جدید محکوم خواهند شد و چنانچه این تخلف را تکرار کنند علاوه بر جریمه مذکور از خدمت در ادارات دولتی و شهرداری ها به صورت دایم محروم می شوند. سردفتران اسناد رسمی نیز در صورت تخلف از مقررات این قانون به 6 ماه تا 2 سال تعلیق ازخدمت محکوم خواهند شد.
 
بنا بر این در صورت تغییر کاربری بدون مجوز و محکومیت متخلف مطابق حکم دادگاه بنا و تاسیسات ساخته شده نیز قلع و قمع می شود.
 
به هر حال امیدواریم مسئولا ذیربط پاسخ قانع کننده ای برای موارد ذکر شده داشته باشند و قاطعانه از طبیعت زیبای مازندران پاسداری کنند و دیگر شاهد چنین قانون شکنی و دور زدن قانون نباشیم ...  

برچسب ها: تغییر کاربری
اشتراک گذاری
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۲
نامی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۳ - ۱۳۹۵/۰۶/۱۸
متن جالب و شجاعانه ای بود مسئولان پاسخ دهند ...
نامی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۵ - ۱۳۹۵/۰۶/۱۸
متاسفانه مطالب گفته شده صحت دارد اما هیچ کاری بون رابطه...
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
* :
آخرین اخبار