در دفاع از سرمایه گذاران پروژه های تجاری ، تفریحی و ساختمان سازی

سایت تابناک اردبیل در نظر دارد برخی دیدگاه های خاص و مبسوط ارسال شده از طرف کاربران و مخاطبان گرامی را بصورت ویژه منتشر کند. در این بخش دیدگاه یکی از مخاطبان در مورد مباحث مطرح شده در مصاحبه اخیر مهندس خداپناهی را می خوانید. 

دوستان یزرگوار ، سایت محترم تابناک ، برادران شاغل در شهرداری اردبیل و سایر ادارات

اینجانب عقیده شخصی و برداشت خود را از سرمایه گذاری بخش خصوصی و نتیجه آن بر آینده اردبیل را خدمتتان اعلام می نمایم ، خواهشمندم اگر اشتباهی از بنده سر زده ، به بزرگواری خودتتان ببخشید . در مباحثات مربوط به مصاحبه آقای خداپناهی ، برخی دوستان پروژه الماس شهر را مثال زده اند با مشکلات عدیده همراهش و گفته اند کجای این کار سرمایه گذاری است. سئوال بنده این است که آیا خبر دارید در این پروژه الان چند نفر بصورت مستقیم مشغول بکارند ( کارمند و یا کارگرنی که بنام آنها بیمه رد می شود نه صاخب مغازه ) ؟

 آیا می دانید اداره دارایی اردبیل ار همان محلهای کسبی که در پروژه الماس شهر مشغول می باشد سالیانه چقدر مالیات بر درآمد دریافت می کند ؟ آیا شهرداری محترم اردبیل و تمامی دست اندرکاران نقل انتقال برای تغییر و انتقال سند در هر سال از این محل چقدر درآمد دارند ؟

 آیا شهرداری از این پروژه عوارض کسب نمی گیرد ؟ پس سرمایه گذاری توسط بخش خصوص تنها کارخانه یا کارگاه نیست ، بلکه می تواند مجتمع تجاری و یا خدماتی و حتی گارگاهها و سرکتهای خدماتی نیز باشد . فرموده جنابعالی پروژه شورا سنتر کارشناسی نشده ، پروژه هلال احمر هم کارشناسی نشده ، همگی درست ، ولی مسئولیت بررسی این پروژه ها به عهده چه ارگانی و نهادی بوده ؟

آیا عدم بررسی توسط ارگانهای دولتی جوابش این است که پروژههای دیگر چندین و چند ماه بلاءتکلیف باشند ؟ مگر بررسی یک طرح برای شهرداری اردبیل اینقدر سخت و زمان بر میتواند باشد ؟ تا آنجا که من بیاد دارم در هر اتاق ، واحد و ادارت شهرداری و شعب تشریف ییرید شاید سه نفر یا بیشتر نشسته اند و خوشبختانه همه گی دارای مدارک لیسانس و یا بالاتر ، پس واقعیت را قبول کنیم مشکل این نیست و نمی تواند باشد ، دنبال اصل موضوع بگردیم ؟

در انتها از ابراز نظر آقا یا خانم کارمند محترم شهرداری بسیار ممنون و متشکرم ، و صادقانه خدمتتان عرض مینمایم بنده نمیدانم که جنابعالی در چه سمتی و چه شغلی مشغول می باشید ولی برداشت بنده و شما از موضوعی بنام سرمایه گذاری بخش خصوصی بسیار متفاوت می باشد . 

همراهان ، هموطنان ، همشهریان بزرگوار در علم اقتصاد ، جدیداً روشی ایداع شده بنام تامین سرمایه و استفاده از سرمایه دیگران به نفع خود ، متاسفانه مدیران شهر اردبیل از این موضوع هیچ سر رشته ای و اطلاعی ندارند.

 بدانیم و آگاه باشیم من و جنابعالی خیلی راحت اگر بتوانیم یک نفر از استانهای همجوار را تشویق نموده و ایشان را مجبور نمائیم با سرمایه خیلی خیلی ناچیز در شهرمان فقط یک مغازه ده میلیون تومانی بخرد ، یعنی در کارمان بسیار موفق بودیم .

در نگاه اول شاید هیچ سودی برای شهر نداشته باشد و ایشان آمده اند پولی را خرج کرده و برای آینده خود یا خانواده اش سرمایه گذاری نموده است تا بعد از ده سال بدلیل ضعف اقتصاد کشورمان این مغازه را به قیمت ده برابر بفروشند . ولی در نگاههای بعدی از نقل و انتقال این مغازه از عوارض و نوساری حتی مالیات میتوانیم سود خوبی برای شهرمان بدست بیاوریم . در نگاه سوم اگر مدیران ارشد کمی درایت بخرج دهند می توانیم طرف را مجبور به افتتاح شغل و حتی مجبور به استفاده از یک فروشنده و ایجاد یک شغل ثابت نمائیم . پس عدم مدیریت و ضعف از ماست ، جای دیگری و شخص و نفرات دیگری را نگردیم .

دوستان خیلی ساده ، استفاده از سرمایه گذاری خصوص یعنی این ، شهرداری مشهد در سال 1390 اعلام کرد هر شخص سرمایه گذاری که در حاشیه شهر مشهد ساختمان بالای 11 طبقه کار نماید اعم از تجاری ، ادارای ، خدماتی ، توریستی و حتی مسکونی شهرداری حق پروانه ساخت را از آنها نخواهد گرفت ، نتیجه : همین ارگان در سال 1393 کلیه هزینه های خود را از محل این پروژهها با دریافت عوارض کسب ، نوساری و تغییر و نقل و انتقال تامین نموده و الان با یک سرمایه گذاری سه ساله درآمد ثابت برای گذران امور خود دست و پا کرد است .

شهرداری اردبیل روی چه مقدار درآمد ثابت دارد ؟ اصلآ اگر زمانی در این شهر ساخت و ساز برای دو سال اتفاق نیفتد چه بلائی سر درآمد و خدمات شهری خواهد افتاد ؟ یک ضرب المثل انگلیسی می گوید برای ایجاد درآمد ثابت حتمآ باید اول خرج نمائی .

در یکی از هتلهای کشور ترکیه به یک مسئله بسیار جالبی بر خورد نمودم که امیدوارم برای شما نیز بسیار مثمره ثمر واقع شود . ظرف مدت سه روز که در این هتل اقامت داشتم یک کارگر هر زمان که من از لابی هتل می گذشتم مشغول به تمیز کردن کف بود و اصلآ خسته نمی شد ، از این رو نظر بنده را بطرف خودش جلب کرد که این بنده حدا چقدر حقوق می گیرد که اینقدر در کار خودش مستعد و جدی است ، روز سوم از ایشان سوال کرده و دیدم حداقل حقوق را دریافت می نماید! احتمال دادم پس از مدیریت صحیح و سیستم کاری است که ایشان مجبور به این انجام این کار شده است صاحب هتل را جویا شدم و در کمال ناباوری فرمود خودش است .

هزار و یک سوال دیگر داشتم که همگی به هم ریخت علت جواب نادرستش را جویا شدم گفت : صاحب اسمی این هتل یک اوکرابن بوده ولی صاحبان اصلی آن کارگرانی هستند که در این هتل کار می کنند و گذران زندگی خود را از محل درآمد هتل تامین می نمایند ، اگر زمانی یک شخص باعث آزار و اذیت یک میهمان در هتل شود شاید صاحت اسمی هتل خبری از آن هم نداشته باشد و مشکلی هم پیش نیآید ولی در عمل درآمد هتل بواش یواش افت کرده و کارگران مشغول ( صاحبان اصلی ) در آن بیشتر از صاحت اسمی آن ضرر بکنند ، صاحت اسمی آنقدر دارا است که به نان شبش محتاج نباشد ، که اگر غیر این بود هتلی با 53 نفر کارگر نداشت ، صاحبان اصلی هستند که اگر دو ماه این هتل بخوابد برای تامین هزینه زندگی و دریافت حقوق دچار مشکل می گردند .

آقایان ، خانمها ، اساتید نه مردم مقصرند نه مسئولین ما فقر فرهنگی داریم ، قبلا خدمتتان عرض کردم آب از چشمه گل آلود است ما همگی دلمان می خواهد کاری برای شهرمان انجام دهیم ولی هیچکدام بلد نیستیم و بی دلیل دنبال مقصر می گردیم .

ادبا ، علماء و رئیسان شهر اردبیل ، ماهی را هر موقع از آب گیرید تازه است و امروز بهتز از دیروز ، بیائید مشکلات شخصی و فرهنگی را کنار گذاشته و دست در دست هم اردبیل پویا ، سالم ، سرزنده و آبادتر برای نسلهای آینده بسازیم. چرا باید کودکان ما چوب ندانم کاری پدران خود را بخورند ، اگر نسل آینده اردبیل از شما دلیل عقب افتادگی شهرمان را در مقایسه با مراکز استانهای گیلان و یا آذربایجانشرقی سوال نمایند ، چه خواهیم گفت ؟ من الله توفیق